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下面附上一則新聞讓大家了解時事



針對外界屢屢質疑京華城容積率，董事長陳玉坤代替創辦人沈慶京今（4）日率領經營團隊以及主管共20多人站出來發出怒吼，抨擊柯市府延續前朝郝市府的錯誤認定，將從頭到尾原本就是容積率560%錯誤解讀降為392%，讓許多股東們不解、蒙受其害，陳玉坤只能率眾無奈向129萬名股東鞠躬道歉，抱歉沒能守住股民們的投資權益。

陳玉坤表示，原本母公司威京集團主席沈慶京做為創辦人也要一同前來，但他因為太勞累，前一晚住院仍心心念念股東權益，認為道義上、責任上對不起股民們。他說民國80年京華城整片土地由工業區變更為商業區，依台北市土地使用分區管制規則，商三法定容積率就是560%且無捐地之規範，唯當時市府為平息社會輿論壓力，要求京華成捐地30%做為公益使用。

陳玉坤指出，依照北市都市計畫書上頭明白註記，容積率於捐地30%後應為560%（扣除40%之獎勵容積率之後），而威京集團已在86年間將30%土地移轉登記給北市府，因此應適用容積率560%，但集團相關企業中華工程因為揭發「太極雙星」弊案，疑似連帶京華城也遭到郝市府遷怒，故意錯誤解讀容積率為392% （剩餘土地70%乘以560等於392%）。

京華城為顧及股東權過年送禮推薦益，在2013年與2015年二度向監察院陳情，歷經監察院2屆共3位監委約詢調查討論後，最終做出京華城基地容積率應為560%且提糾正市府函文，無奈市府相關單位互踢皮球且無作為。日前北市府舉行居住正義論壇，還提及京華城獲取暴利，集團要抗議這絕非事實。

陳玉坤說，京華城捐地30%約2400坪，以現行市價800萬一坪來算，價值高達近200億元，絕非柯文哲所說獲利百億元，強調市府若不恢復560%，反而將造成京華城增加損失超過100億元。

陳玉坤坦言，百貨業競爭激烈，想跟銀行貸款做為精進營運的資金，但銀行搬出市府認定的392% ，大大影響了信用貸款額度，對他們造成不少壓力，尤其百貨業快速變化，10年來民眾消費習慣改變，京華城現階段礙於商三用地僅能供6種使用，若要有任何業種或業態的大改變都得先解除商三用地限制，但重點是解除其限制，關係到能不能回復容積率560%，畢竟30%的土地都已經捐出去了。





2015年進入12月，馬上就要迎接聖誕節的到來，各個百貨、餐廳等店家已經布置得充滿濃郁的過節氣氛，不少人開始為了交換禮物煩惱，網購業者看準需求，即日起集結中外文遊戲書、手作DIY、兒童玩具、服包錶飾、美妝保養等商品，祭出最低5折起的優惠，消費者可以根據不同的送禮對象及預算進行挑選，一起歡慶聖誕佳節。

聖誕鈴聲響叮噹，大街小巷已經開始充滿了濃郁的過節氣氛。為了滿足送禮需求，博客來集結中外文遊戲書、手作DIY、兒童玩具、服包錶飾、美妝保養等豐富禮品提案，Facebook粉絲團也自今（1）日起到12月31日舉辦倒數巧克力計劃活動，只要拍下身邊的聖誕風景或相關物件，分享到個人臉書或Instagram塗鴉牆，並公開留下指定留言，就有機會抽到濾壓壺、鬆餅機、滴雞精、吸塵器等好禮，總價值超過4萬元。

業者表示，他們在2014年聖誕禮物季較前一年成長3成，以手沖咖啡杯獨家紅色款、蘑菇造型LED燈等最受歡迎，今年觀察到坊間手工皮件、一日銀匠體驗講座特別受國人喜愛，手作類書籍銷售也較去年成長超過1成，看準折價卷手作禮品成風潮，他們網羅星空瓶、木製餐具、棉手帕、音樂盒等DIY套組，上線短短兩周就帶動手工藝類較去年同期成長超過6成。

若要送禮給小朋友，業者推薦，遊戲書、益智玩具當是首選，他們網羅最新兒童遊戲書出版品，參展商品69折起，外文館參展書籍則多達1500 種；婦幼生活館則針對3到10歲的小朋友需求進行選品，分為繪畫、家家酒、手作美勞、積木拼圖、幼兒桌遊、卡通人物玩具等，鑽石會員結帳滿額再享9折優惠。

此外，若是收禮者注重實用性，業者也推薦，服飾包包、美妝禮盒是最佳選擇，飾品配件類聖誕氛圍濃厚的金、銀、紅、綠、白主題色，或結合雪花、麋鹿、耶誕禮物等富耶誕意象的限定設計款，帶動成長超過4成，今年服包錶館更推出主題活動，依送禮對象及送禮預算做推薦，方便消費者快速找到合適禮品，與重要的人歡度美好時光。



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